第一年至第三年租金不變，從第四年起，每3年遞增2%。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、項目履約保證金：履約保證金為200萬元，履約保證租期滿后不計息退還承租方，履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前，根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關法律、法規(guī)等文件規(guī)定，但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全及整體結(jié)構(gòu)等，并達到相關政府行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標準和要求。
3、該房屋經(jīng)營所需的相關設備、設施、裝修等均由承租方自行負責添置，自負盈虧。
4、承租方在租期內(nèi)，必須服從出租方和政府部門的管理。不得作為私人會所。承租方必須實施統(tǒng)一整體運營，不得抵押、轉(zhuǎn)讓等，并對運營管理中涉及的人、財、物及安全等相關事項負全責。
5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》，方便出租方備案。承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關政府行業(yè)主管部門管理，否則沒收履約保證金。
6、承租方的經(jīng)營活動必須合法合規(guī)，依法經(jīng)營，嚴禁從事國家明令禁止的運營項目和活動，嚴格按照相關標準和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，嚴格遵守相關部門的管理等。承租方應配備安全和消防設施、設備，消防安全符合消防部門要求，無安全隱患，服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等，由承租方自行承擔相應法律責任、民事責任等。
7、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
8、在租賃期限內(nèi)，承租方可對租賃物進行投保保險。若承租方未購買保險導致租賃物損壞、滅失等責任由承租方承擔。
9、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用均由承租方自行負責解決，水、電、物業(yè)等費用按相關價格收取。
10、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者，對服務質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴重影響，出租方將無條件收回經(jīng)營權(quán)。
11、對管理不善或違反有關規(guī)定而導致重大負面事件發(fā)生，如上級政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等，出租方將在履約保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽損失費。若社會影響惡劣，出租方有權(quán)無條件收回經(jīng)營權(quán)并沒收履約保證金，同時保留相應法律訴訟權(quán)利，且不予以任何補償。
12、在本合同約定的租賃期限屆滿后，如出租方仍要對外公開出租的，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
13、租賃期屆滿且承租方不再續(xù)租，承租方須在30天內(nèi)將除場地上不可分離的固定裝修及設備設施外所屬物品清理完畢。逾期未清理的，出租方有權(quán)自行處置。
14、本合同終止后，出租方有權(quán)無條件收回租賃場地，租賃場地上不可分離的固定裝修及設備設施（包括承租方租賃后裝修改造投入的不可分離的固定設備）全部歸出租方所有，承租方購買的可移動裝修及設備歸承租方所有，承租方在租期開始接收的可移動資產(chǎn)在達到不可使用狀態(tài)后由承租方負責處置，處置收益歸承租方。承租方不得以任何理由拒絕交還租賃房屋。除非本合同另有約定，否則出租方對于固定裝修及設備設施、可移動裝修及設備不予賠償、補償。
15、其他未約定或表述事項，在不違反相關法律法規(guī)的前提下，以出租方及物業(yè)現(xiàn)場管理為準。
16、未經(jīng)出租方同意，承租方擅自終止合同的，合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的，應提前3個月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力，其他事宜由雙方協(xié)商決定。
17、騰房義務：合同期滿后或解除、終止合同的，承租方必須在30天內(nèi)騰空房屋，否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。
18、承租方對房屋進行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進行裝修，承租方須嚴格按照承諾的《裝修改造方案》操作，否則沒收履約保證金，費用承租方負責。
19、本合同期滿，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況重新設置房屋功能，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期，但須參加公開招租。
20、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺交所在項目成交后10個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則按約定5個工作日為周期延期延長信息披露，直至征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)或出租方發(fā)函撤牌。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。